暗暗告诉你：这6种房子果然不建议大家采办

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-05 20:52:56

房价虽然仍在上升，但有些城市房价却也鄙人降呢？比如姑苏，履历了一年多的疯涨，终究在8月份迎来下降。房价整体上升的时刻，有些楼盘的风险能够会暴显露来，比面这几种：

小型开发商的项目

真不是笔者嫌弃“小型开发商”，要紧还不是因为没有保障。

很多房企只是看上了房地产这块肥肉，总想来分一勺羹，自己旗下只是就如许一个项目，前不见前人后不见来者，一呈现成绩说大概就卷款而逃了。

这类房企的项目，呈现烂尾和工程质量成绩都数见不鲜，再加上开发商小，势力不足，成本链断裂更是经常发生。

吝啬的大开发商

小开发商成绩多，大开发商一定就让人完全宁神。商人厚利，珍惜品牌、目光长远者，在考虑成本*时，也兼顾质量；但也有赚尽较后一个铜板的企业，一向革新下限。

所谓“吝啬”，要紧是指所用的建筑资料、装备和装修资料。勤奋的买房者，该当能到上搜到那些经常被赞扬的开发商，位列房企百强甚至是50强，有的昔时还曾是10强呢。业内助士都知道，有那么几家大房企，针对门窗、电梯、地板等的招标洽购，以价钱为罕见尺度，也即是谁价钱廉价就用谁的。所谓一分钱一分货，成本有200%的成本就敢揭竿而起传神杀人放火，所以你如果看到某家知名房企门窗倾斜、地板打卷、水管跑漏、墙壁开裂的报道，万万不要感应别致。

不靠谱的国企

多数国企较大的成绩，莫过于观念陈腐，是以也就造不出新产品、新环境来。几年前某老国企开发的一个楼盘，单价5万，那时算很贵了，但该项目从社区规划、外立面到户型部署，浮现出来的品相，简直跟保障房差未几。有些国企，即是在用建经济合用房的做来开发商品房，其实令人不敢捧场。

地段差的房子

现实证明，接近市核心才是霸道。只需你能买得起城区的就别买郊区的。地段的主要性不单体现在当下，更体现在将来。

商用住宅稳重买

有的人说：*房挺好的，比普通住宅廉价还不限购，可是你有没有想过如许的一些成绩？

起初，*的栖身成本要比一般住宅高，用的都是商业用水和商业用电，财产费也更高一些，并且很多*项目无安装自然气。

其次，是产权成绩，普通住宅用地70年产权到期后，一般自动续期，但*房40-50年产权到期后，能否自动续期，律没有规定。**主要的是：同一个地段，*盘和纯住宅楼盘对比，价钱上升幅度要慢很多。

爱好请明明代言

请明星代言是各行各业打AD的尺度动作。港台的、好莱坞的、一线的、天王天后……型男靓女星光明灭，涓滴不亚于美帝片子节。但是，羊毛出在羊身上，房企老板一定不会掏自己的私房钱为这些光鲜靓丽买单。

笔者认为，与其掏将来业主的钱搞这些虚的，不如踏结壮实搞好产品。