房价涨跌分布图

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-08 19:20:22

近一年，中国楼市两极分化较着，这类情形下*置业更应谨严，哪些城市在涨、哪些城市在跌？你一定需要这个！

按照某研究院公布的2016年7月和2015年7月的全国房价数据，建造了一张“7月全国房价涨跌地图”。

从中我们可以看出，2016年7月房价同比上升的有62个，下降的有38个。“两极分化”果然不是盖的。

三大城市群涨

涨幅上升要紧集结在珠三角、长三角和京津冀区域的核心城市。

同比来看，全国100个城市（新建）住宅平均价钱较旧年同期上升12.39%，涨幅较上月扩大1.21个百分点。

其中深圳涨幅跨越4成，东莞、惠州一年的涨幅也超4成！

而东北、西部区域的城市房价体现其实不悲观。

7月房价降幅*多的城市为三亚，房价同比下降10.8%，其次为吉林，跌幅为9.6%。

但涨得热闹，你也得看涨势后劲能否足够。要关切有些热门城市已经因为房价上升过猛，面临下半年被调控的风险。

财产荒之下，房地产依然是财产配置较好的采用，但各大城市潜力不合，邦爷给大家这些建议：

有势力就瞄准第1梯队

经过对比视察上述地图，将来中国房地产的*第1梯队是珠三角、长三角和京津冀区域的要紧城市。

并且，在城市圈和城市群发展之下，核心城市有壮大的经济家产支撑，房价上升微弱，但周边的城市也阻挡轻忽，它们会成为经济家产和房价溢出的受益者。

比如珠三角区域的东莞、惠州、珠海、中山等城市，房价涨幅已经远远高于广州，直逼深圳了！无时机可占位第2梯队。

第2梯队为中部省会城市。从之前一年的涨幅情形来看，*中部省会城市均能获得较为幻想的*。

更主要的是，高铁时代到来，这些城市可以倚赖高铁的交通枢纽利好，获得的经济的红利，具备*前景。

第三梯队谨严加入

第三梯队为东北三省和恢弘西部区域，基本上属于*禁区，假如不是已经被套牢，还是削减布局或不插足为好。

因为不管从上半年房价体现还是经济增幅来看，第三梯队都较为糟糕。尤其是辽宁，破天荒的呈现了GDP的负增进。

*这些区域的房产，基本同即是自动采用财产贬值，因为它们没跑赢币贬值和物价涨幅的能够。

另外，并非房价上升的城市，房产就一定具有*价钱。

现在大家*房产，很主要的一点是为了财产的保值*。在通胀阶段，能否保值就对比着CPI来看吧，不过现在还需要对比M2。跑赢了，就有*的价钱，跑不赢就谨严采用

所以，大家用地图，对比着CPI和M2，知道该采用哪些城市了吧！