国鑫问答

国鑫周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在国鑫很方便。除此之外，国鑫周边还有各大购物商场，满足日常所需。国鑫周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

要判断国鑫的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、国鑫区域自然环境评估；2、国鑫周边生活环境评估；3、国鑫建筑质量评估；4、国鑫室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、国鑫室内配套设施、设备评估；6、国鑫物业管理服务质量评估。

国鑫是暂无资料公寓，位于鳌峰东路，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

国鑫房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对国鑫房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理国鑫房地产权证，国鑫买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，国鑫房子还是不属于买房者所有。

判断国鑫开发商的实力，1要了解国鑫开发商和项目土地情况；2、要看国鑫开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看国鑫开发商以往的业绩；4、国鑫开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看国鑫开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看国鑫开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买国鑫的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的国鑫房屋户型，价格与面积。 3、算清购买国鑫房子时的各项税费 4、仔细考量国鑫物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好国鑫房屋装修及维修费用预算。

国鑫新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。国鑫契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。国鑫维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。国鑫物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断国鑫的劣势，首先看国鑫的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看国鑫的周边治安好不好；最后要看国鑫质量是否有问题等。所以建议在选购国鑫房屋之前，要对国鑫相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

国鑫现在房价是8844元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，国鑫是由暂无数据匠心筑造，质量也非常有保障，所以国鑫值得入手。

国鑫占据在鳌峰东路，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道国鑫有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。