2016年市房地产商场持续回暖房屋买卖活跃

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-04-10 11:20:19

2016年，我局在市住建委的固执带领下，积极贯彻落实市委、市和上级部门决议计划安顿，出力增强党建思惟指引，强力推动棚户区改革，鼎力推动去库存，尽力晋升供职效能，全数高低凝心聚力，攻坚克难，务虚承当负责，各项房地产经督工作都取得了新结果。

1、棚户区改革。2016年，省下达宣城市新开工棚户区改革目的任务5106套（不含广德县，下同）,基本建成4623套。停止现在，全市已开工5197套、开工率达101.79%；已基本建成6923套，基本建成率达149.75%。按照省厅近期传递，我市保障性安居工程开工居全省第11位，基本建成位居全省第8位。全市棚户区改革申报贷款50.3亿，其中，市本级完成申贷20亿，已发放1.9个亿，并按照项目停顿，及时进行申请放款；宁国、郎溪、泾县离别申贷了26亿元、5.5亿元和8.8亿元，现在已经过审批。

2、房地产商场发展。2016年，宣城市房地产商场持续回暖，房屋买卖活跃，房地产商场呈现“五增一降”的优良态势。一是有效*增进。2016年，全市和郊区离别完成房地产开发*179.2亿元和68.3亿元，*总数虽有所下降，但商场有效供给明显增添。二是出售量价齐增。2016年，郊区商品房累计挂号出售面积达152.3万平米，同比增进24.5％,革新了我市房地产商场年度出售记实，其中纯商品住宅11429套，119.8万平米，同比离别增进63%和56%，出售平均价钱4925元/平米，同比增进5.6%，接近2013年全年4954元/平米的水平。三是商场供给增添。2016年郊区累计核准预售面积达109万平米，同比增添16.5%，其中纯商品住宅86万平米，占核准预售总量的79.3%，离别高于2014和2015年19个和12个百分点。四是商场和消费信念增强。商场买卖日渐活跃，新建商品房买卖量立异高的同时，二手房买卖快速增进，2016年出售面积达64万平米，同比增进61%，是2014年的2.6倍。万达集团、恒大、中梁等重大房企入驻宣城，房地产开发企业商场信念增强，商场迎来新的发展机缘期。五是新式城镇化购房需要增添。全年非郊区户籍购房套数达5744 套，占比53%，高于近五年平均水平，较旧年同期增添了5个百分点。停止12月25日，市农行已受理“惠农安居贷”营业2661余起，发放贷款近8.6亿元，有力的知足了农村住户购房需要。六是库存量整体下降。2016年终郊区商品房库存总面积181万平米，比上年终削减31万平米，其中纯商品住宅待售面积67万平米，依照近三年出售速度计较，去库存周期仅为6.1个月，较旧年终削减了8个月,纯商业、办公用房面积48万平米,较与2015年终对比有所下降。

现在郊区公有御林河畔、新港银湖、圣联锦城等15个项目纳入预售成本监管。其中15个项目公有3844户签定《商品房生意合同》，停止2017年1月13日累计插手监管账户成本141170万元，按规定已累计拨付监管成本91091万元，监管账户成本余额50079万元

3、老旧小区修理。2016年省下达我市（不含广德县）老旧小区改革总*7226万元，总建筑面积289万平米，小区数量275个，总户数42425户。停止2016年12月30日，全市（不含广德县）完成*8082万元，完成率111.85 %；完成建筑面积292万平米，完成率100.77 %；完成小区数量277个，完成率100.73%；完成户数43132户，完成率101.67%。同时积极推动建筑节能和“适老化”改革试点工作。

4、产权商场买卖。全年共完成各类房屋买卖与产权经管营业5.12万起，其中产权买卖（含典质）3.13万起，其余备案、许可、审批、查看考查等营业 1.99万起。11月起入手下手实施存量房生意合同上签约，存量房签受理、考查1986起，中介机构挂牌房源核验1761起，有序保证了各项挂号营业的展开。全年房产分核心和开发区分局共供给“四项”特约供职合计约1858起，其中和谐供职150起，上门供职123起，开拓“绿色通道”立刻办结供职约1408起，预约供职170起。自9月1日起，契税、购房财政津贴的受理单位由市地税局转至市房管局，停止年终共受理财政津贴申请营业5997起，其中契税津贴申请5385起，购房津贴申领612起。

5、直管公房与保障住宅经管。2016年度，共收缴各类房钱946.9599万元（包括直管公房、保障房、配建门面房、公房、保障房）。继续扎实推动住宅保障工作，全年向住宅保障器材配租公租房452套。实现了应保尽保，并按“租补离别，不合津贴”办，全年按商场价收缴房钱333.0279万元，津贴181.8582万元。为保障承租户基本临蓐生涯，共维修各类危旧公房、保障房110余次。

6、白蚁防治和房屋保障剖断。全年进屋保障剖断15起，面积约1.46万平米。2016年度签定白蚁防止合同64份，建筑面积145.03万平米；实施白蚁防止动工218幢、面积151.1万平米；上门进行白蚁灭治176（户）次。

2016年市房地产商场持续回暖 房屋买卖活跃

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