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购买二手房资格审查步骤 购房查询是否收费?

来源:房天下   发布时间:2017-04-07

由于商品房的购房资格审查多为开发商代为审查,我们就不再多说,核心来看看二手房购房资格的审查,那么作为普通购房者,怎样才能查询到自己的购房资格呢,需要收费吗?

二手房购房资格审查具体步骤 购房资格查询是否收费

二手房购房资格审查具体步骤

1、上预签

购房人需认真阅读限购政策,可先行在市房地产市场信息“二手房个人上合同登记备案”栏目,输入合同文本进行上预签《存量房买卖合同》,亦可在房产管理部门窗口进行上预签。

2、资料核查

购房人持规定的资料原件(如下)向窗口接受购房资格核查,领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。

3、上查询结果

可通过市场信息的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目,输入《核查回执单结果通知单承诺书》。符合条件者才能到房管局打印并签署备案的纸质合同,完销售易手续。

购房资格查询需要提交的资料

1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料;

2、婚姻证明。婚姻证明又分为结婚证、未婚证明以及离婚未再婚证明;

3、户口簿;

4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件;

5、非本市户籍居民家庭,还应提交自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳12个月以上个人所得税证明或保险缴纳证明。

购房资格查询是否收费

有部分开发商及代理商在卖房时,要收取50元甚至的“查询费”。但是这些机构不得以任何形式,向购房人收取购房资格核查费用。如银行因贷款需要而要查询个人房产情况,应按照各银行与房管局的协议执行,与个人无关。

购房人在购房前先结合自身情况对照政策,确定自己是否具有购房资格,避免产生不必要的损失。在签订购房合同前,应如实申报住房情况。在完成以上步骤后,提醒群众在终签订商品房买卖合同时,应并提交资料,依据《合同》的规定,将有关事项约定清楚,以维护自身的合权益。

综上所诉,限购令细则实施以来都要求在商品房购销合同备案前,也就是说,购房资格在审查通过后,购房者才能办理商品房签、备案手续,希望小编所整理的内容对您有所帮助。