处所调控再度进级部门热门城市出售降温

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-20 19:20:46

中国指数研究院9月19日公布《中国要紧城市房地产商场买卖情报(20160912-20160918)》，CREIS中指数据显现，第38周核心监测的33个城市出售面积环比下降15.9%。其中22个城市环比下滑，占监测城市的67%；与旧年同期相比，33个代表城市出售量整体下降2.5%，其中14个城市同比下降。

1、新政要闻

两部委：停车场用地供给应纳入国有建设用地供给规划

9月14日，住宅和城乡站公布住宅城乡、河山成本部对于进一步完美城市停车场规划建设及用地策略的告诉。告诉请求尺度停车举措措施用地打点。依一定停车场地盘使用年期，停车场用地以出让体式格局供给的，建设用地使用权出让年限按较高不跨越50年一定。工业、*用地中配建停车场的，停车场用地出让较高刻日不得跨越50年。以租借体式格局供给的，租借年限在合同中商定，*长租借刻日不得跨越同类用途地盘出让较高年期。

杭州9月19日起实施限购：停息异地住户郊区购2套房

杭州市研究决意，自9月19日起实施住宅限购，懂得在郊区限购限制内停息向拥有1套及住宅的非本市户籍住户家庭住宅，包罗新建商品住宅和二手住宅。限购限制为上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）、杭州经济技术开发区、杭州之江国度旅游度假区、萧山区、余杭区，不包括富阳区、大江东和临安、桐庐、建德、淳安四县（市）。

郑州新政：地盘出让竞买保证金交纳比率前进至100%

9月14日，郑州市办公厅公布《对于促进房地产商场持续安稳健康发展的告诉》，自9月18日起履行，实质包罗扩大栖身用地供给规模、前进地盘出让竞买保证金交纳比率、严酷新建商品住宅项目出售价钱打点等九条房地产调控方式，其中包罗调整地盘出让体式格局，郑东新区、郑州经济开发区地盘出让时,挂价钱跨越50%溢价率时，挂价钱中断,采用“限地价,竞房价”,市内五区及郑州高新区地盘出让时,挂价钱跨越50%溢价率时,挂价钱中断，挂的竞买人进行较后一次现场价钱，按照挂牌须知等规定,一定竞得人。此外，除大棚户区改革用地外，栖身用地及兼容栖身用地的用地，地盘出让竞买保证金交纳比率前进到100%，溢价部门地盘出让金在地盘出让合同签定后10个工作日内缴清。

【中指概念】

中国指数研究院常务副院长黄瑜默示，处所调控再度进级，城市分化态势持续，监测城市出售全线回落。中指监测的33个要紧城市出售面积环比全线下滑，同比亦呈现下降。从库存来看，中指监测的15个要紧城市库存总量继续下降。

2、商场概况

出售情形：处所调控再度进级，部门热门城市出售降温

本周：CREIS中指数据显现，第38周核心监测的33个城市出售面积环比下降15.9%。其中22个城市环比下滑，占监测城市的67%；与旧年同期相比，33个代表城市出售量整体下降2.5%，其中14个城市同比下降。

分城市来看，各线城市出售环比扫数回落。环比来看，一二三线城市扫数回落，其中二线代表城市跌幅较大环比下降16.6%；同比来看，二线、三线代表城市保持增加态势，但涨幅有所收窄，一线城市则继续回落。

2016年第1-38周核心城市：武汉、上海和天津出售面积位居前三。从累计同比来看，仅深圳、和姑苏离别下降31.74%、17.31%和1.82%，城市均呈增加态势，其中天津涨幅较高为84.77%。

库存情形：库存总量继续下行，杭州、合肥降幅较高

停止9月18日，中指监测的15个要紧城市库存总量较上周下降1.32%。环比下降的13个城市中，杭州降幅较高，约9.01%，合肥次之环比下降4.65%；仅南京、姑苏环比有所上升，且增幅均在4%。

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