樊纲:房产税征收是大趋势所趋但一定会降低房价

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-24 10:30:26

财政部部长“义无反顾”推动的表态，再次将房地产税的批评争持推向，成为各大经济会议热门话题。房地产税现实该不应征？什么时辰征收？会否起到降房价的作用？多位大师不合场所默示，征收房产税、遗产税是大趋势，房地产税立过程没有需要弃置。将来房产税，房价其实不一定就会下降。

2011年1月起，房地产税起头在上海和重庆两个城市试点。2013年，官方再次发出加速推动房地产税的强，提出“加地产税立并合时推动”，同时将其加入十二届全国会立规划。房地产税在落实税收定原则的大后台下被加入全国的立规划，而又以直接税、财富税、处所税和税的独特属性，在所有的税种中挺拔独行，有目共睹。

中国科学院研究员、中国科学院国际*研究核心学术委员会副主任曹建海在接收中国经济记者采访时默示，将来房地产*将是零增进和负增进的态势，存量房将动作买卖主体，新开发房的比率会越来越低。如许靠卖地已经不成持续，势需要征收房地产税。

对于房产税轨制能否，出名经济学家、中国经济体系编制改革研究会副会长樊纲默示，岂论若何，对财富收税是大趋势。“迄今为止中国发生了那么多财富，但是对遗产、房产、金融*财产等等都不收税，这是一大成绩，对财富收税是基本事理。占用了那么多成本，理应收税。”

师范大学金融研究核心主任钟伟撰文指出，中国房地产税究竟是要向业主开征的，但当下不应时宜。为房地产税的开征铺路，可以从空置费、个税、遗产税等多种体式格局入手，慢慢竖立针对住户局部的有效税收征管。

“房地产税即便开征也是地税，出定见识方出细则为好，假如果然将该项权力落实处处所，处所能够会非常隆重，究竟中国普通家庭简直60%的财富为房产，该税意味着对中国住户局部严重的财富再分拨。而遗产税是国税，仅触及代际之间的财富分拨，在一定合理的免征额今后开征难度较小。”钟伟说。

房地产税被外界期许是调控房价、调节贫富差异的利器。对此樊纲默示，参照国外经验来看，征收房产税有好处按捺房地产投契。至于的时辰房价能否果然被抬高，因为房价受多重原因作用，是以即便房产税，房价也其实不一定就会下降。

现在房地产税仍在起草过程中间。“近期一线城市的急迅升温顺形成的压力，再次提醒我们，房地产税这个处所税的立过程没有需要弃置。”贾康说。

贾康觉得，立假如能够完成，显明它该当依照不合处所差别对待，起初考虑在一些有格外实际的压力的一线城市和急迅升温形成压力的二线城市，考虑推出与这个税实际履行的改革。

樊纲:房产税征收是大趋势所趋 但一定会降低房价