房价境地价更高:年内近140宗地溢价率超100%

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-16 10:31:53

尽管近月来楼市出售、*双双放缓，但中国多地地盘商场依然热度不减。

统计数据显现，8月上半月，武汉、合肥、成都、上海等地再次拍出10宗溢价率超越100%的低价地（单块地总价高于10亿元币）。

前7个月，全国总价超越10亿元（币，下同）的地块（住宅和商业类）多达257宗，其中，溢价率超越100%的“地皇”算计128宗。插足8月上半月的数据后，本年此后，中国已有近140块低价地溢价率超越100%。

另外一家研究机构的数据反映出类似的趋势。据某集团数据核心统计，停止7月份，包括、上海、广州、深圳在内的四大一线城市已继续3个月住宅用地平均溢价率超越100%（畴昔几年，宅地平均溢价率不足50%）。其中7月份，一线城市住宅用地出售楼面平均价钱为每平方米30330元，再立异高。

大师觉得，北上广深等一线城市，颠结尾逾20年的高速*开发建设，城市可供开发建设的新增用地数量越来越少，地盘供给量慢慢回落。2016年上半年一线城市的住宅用地出售数量仅50宗，是2010年至今*少的半年。但地盘出售价钱却持续上升。

大师觉得，即便地少，可是为了远离三四线城市库存高的风险，的开发企业还是采用重返一线城市，在“人浮于事”的情形下，使得一线城市每块地盘的竞夺都非常十分激烈，尤其是优良宅地，自然成为各大开发企业竞夺的，高溢价自然同样成为楼市常态。

这类“房价高、地盘价更高”的狂热还在向周边舒展。南京、厦门、合肥等核心二线楼市接棒“一线”成为房价上升的“领头羊”，而地盘商场的热度也随之传导。

某地产领头师指出，在前期一线城市和南京、姑苏等核心二线城市之外，“地皇潮”起头向城市舒展。近期，天津、武汉、郑州、杭州、成都等均出现了一波“地皇”扎堆的情形。

地皇现实有多贵？师还给出了一个加倍景象的对比。据其统计，停止上周，有306家A股上市公布半年报，其算计总成本为510.16亿元。而这300多家半年的成本总和仅够买下本年前7个月地盘商场上出售总价*贵的4块地。